贷款买房，到底哪种还款方式更划算？

 

　　在日常工作中，依然有很多客户不太了解哪种还款方式更适合自己，按揭贷款，现在主要有以下两种方式，今天我们来说一说。

 

　　一，等额本息还款期内，每个月还款金额相同，还款金额中，本金逐月增加，利息逐月减少！但是如果想要提前还款，不是很划算，因为在前期每月还款额中，利息占比较大。

 

　　二，等额本金

 

　　每月还款总金额逐月递减，还款额中本金每月相同，剩余本金产生的利息逐月递减，如果后期想提前归还部分或者全部，等额本金这种还款方式更划算。

 

　　其实，两种还款方式没有熟优熟劣。只有哪一种更适合自己。有的人说等额本息归还的总利息比等额本金更多，那是因为等额本金，前期归还的资金中，本金占比大，借款人放弃了把这部分资金存入银行的利息收入。所有没有哪个更好，只有哪个更适合！

 

　　如果你收入较高，手里资金较宽裕，还款完全没有压力，且打算后期提前还款，那么建议你选等额本金，支付的总利息也相对少很多。

 

　　如果你收入稳定，但不是特别高，不想因买房而降低目前的生活品质，或者你还年轻，后期会有抚养小孩和赡养老人等压力，那么建议你选择等额本息，等额本息也能更好规划自己的资金。